×
Titelbild

Beschreibung

Suchen Sie nach einem Rückzugsort inmitten ländlicher Umgebung, um dem hektischen Treiben der Stadt zu entfliehen oder möchten Sie Ihre Tiere um sich haben? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Ihre neues Zuhause zwischen dem kraftspendenden Hubelwald, der Ruhe der Aare und dem Naturschutzgebiet Niederried – ein Juwel für Geist und Seele.

Die Liegenschaft beschreibt sich folgendermassen:

Im Erdgeschoss, welches mit hochwertigem Vinylboden ausgestattet ist, erwartet Sie zwischen dem raffiniert gestalteten Wohnzimmer mit antikem, komplett restauriertem Gussofen und dem offenen Essbereich die moderne Küche mit Kochinsel. Hochwertige Küchengeräte wie Backofen von Bosch, Drucksteamer mit direktem Wasseranschluss von Miele sowie das Induktionskochfeld mit integriertem Dampfabzug von Berbel, welche nicht nur ein Ort des kulinarischen Verweilens, sondern auch ein Treffpunkt für die ganze Familie bietet. Der Wohnbereich verfügt über einen direkten Ausgang auf die sonnige Terrasse sowie zum gepflegten Garten. Für Ihre persönlichen Interessen steht Ihnen ein vielseitig einsetzbarer Fitnessraum zur Verfügung. Des Weiteren komplettiert ein Gäste-WC sowie ein Vorratsraum mit Wasseranschluss und Lavabo das Angebot auf dieser Etage. Hier vereinen sich Stil und Funktionalität zu einem harmonischen Gesamtkonzept, bei welchem man auch gerne die Zeit mit Gästen verbringt.

Im Obergeschoss eröffnet sich Ihnen eine Welt der Gemütlichkeit und Vielseitigkeit mit vier grosszügigen Zimmern, die jeden Ihrer Wohnwünsche erfüllen. Diese Räume bieten Ihnen nicht nur reichlich Platz für Schlaf und Erholung, sondern auch für Kreativität, Arbeit oder Hobby. Ein zusätzliches Durchgangszimmer, das seine Türen zu einer Laube öffnet, erweitert die Nutzungsmöglichkeiten dieses Geschosses. Das Badezimmer, mit einem Hauch Exklusivität durch die begehbare Dusche und dem Doppellavabo, garantiert Ihnen Komfort und Funktionalität auf höchstem Niveau.

Einige wenige Treppenstufen höher erreichen Sie das oberste Geschoss. Hier erwartet Sie ein weiteres Badezimmer, das mit einer XL-Badewanne ausgestattet ist. Daneben befindet sich die Waschküche mit zwei Waschtürmen, einem Lavabo und viel Ablagefläche, die Ihren Alltag erheblich erleichtert. Ein zusätzliches Zimmer verhilft Ihnen zu noch mehr Ausweichmöglichkeiten.

Die Liegenschaft bietet ausserdem das Potenzial, zwei 4½-Zimmer-Wohnungen darin zu realisieren, welche auch ein Generationen-Wohnen ermöglichen.

Die Umgebung:

Zusätzliche Nebenräume, die an die Gartenanlage grenzen und direkt gegenüber dem gedeckten Innenhof liegen, eröffnen Ihnen zusätzliche Möglichkeiten zur Entfaltung Ihrer Interessen. Hier finden Sie mit einer geräumigen Werkstatt und zwei Hobbyräumen die ideale Umgebung, um den Handwerker in Ihnen zu wecken. Auch das Tönen eines Saxophones wird hier garantiert niemanden stören. Entlang der Nordseite erstreckt sich eine grosszügige Kellerfläche. Darin befindet sich auch der Solarspeicher für die Photovoltaikanlage, welche mit ihrer Notstromfähigkeit einen zusätzlichen Mehrwert bietet. Die ausgebaute Heubühne bietet die Möglichkeit, gesellige Zusammenkünfte mit Familie und Freunden in einem speziellen Ambiente zu geniessen. Ein Stall sowie das sanierte Gartenhaus spenden Platz für das Wohlergehen von Mensch und Tier. Neben dem Brunnen, welcher durch die eigenen Quelle gespiesen wird, befindet sich die Ost-Terrasse sowie die Aussenparkplätze, von denen zwei mit Ladestationen für Elektroautos ausgestattet sind. Drei Autounterstände und eine Garage stehen rund um die Liegenschaft ebenfalls für Sie bereit.

Die Liegenschaft sowie die Umgebung sind nicht mehr dem BGBB unterstellt.


Die zusätzliche Landwirtschaftsparzelle:

Die Landwirtschaftsparzelle erstreckt sich über 37'014 m². Diese gibt Ihnen nicht nur viel Platz und Weite, sondern auch die Möglichkeit, die umliegende Natur zu erleben und zu geniessen. Werden Sie mit dieser Parzelle zum Selbstbewirtschafter, wenn Sie die Bedingungen gemäss Regierungsstatthalteramt dazu erfüllen. (Infos dazu erhalten Sie direkt beim Makler vor Ort)

Einige Highlights auf einen Blick:

  • Liegenschaftsparzelle mit 2'498 m²
  • Separate Landwirtschaftsparzelle mit 37'014 m²
  • Ruhiger und moderner Rückzugsort in ländlicher Umgebung
  • Photovoltaikanlage mit Solarspeicher
  • Garage und Aussenparkplatze mit zwei Ladestationen
  • Grosszügiger Anbau mit Werkstatt und Hobbyräumen
  • Drei sonnige Terrassen und zwei Lauben um die Liegenschaft
  • Das Potential, zwei separate 4½-Zimmer-Wohnungen zu realisieren

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht, einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Weiter Informationen erhalten Sie uns unter der Nummer 058 510 84 00 oder senden Sie eine Nachricht an info@trendwerk.ch. Wir freuen uns auf Sie.

Gemeinde

In Golaten erwartet Sie ein Anwesen, welches neue Massstäbe setzt. Das Land, das diese Liegenschaft umgibt, bietet ein Gefühl von Freiheit und Raum, was immer seltener zu finden ist. Das Traumhaus bietet unzählige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, sei es in den zahlreichen Räumlichkeiten oder unter freiem Himmel. Insgesamt ist diese Liegenschaft für Naturliebhaber nicht nur ein Ort zum Leben, sondern ein Ort zum Träumen. Inmitten von grünen Wiesen, bietet es eine unvergleichliche Lebensqualität für diejenigen, die das Beste aus beiden Welten suchen: Komfort und Naturverbundenheit.

Kontaktformular